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  尊敬的客户，公交珠实·花城云著官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

  ⏰公交珠实·花城云著售楼处电话：（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

  ⏰公交珠实·花城云著营销中心电话：（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

  ⏰公交珠实·花城云著开发商电话：（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

  ⏰公交珠实·花城云著展示中心电线小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

  重要声明：以上均为公交珠实·花城云著官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是当地考验查证，敬请致电：（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

  我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

  二、 公交珠实·花城云著官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

  ✅拨打公交珠实·花城云著官方电线 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

  ✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

  ✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

  ✅现场接待：出示凭证核对没有错误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

  【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

  一、楼盘暖心福利播报（官方售楼处电线小时电线. 【公交珠实·花城云著】懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心

  2. 免费领「定制暖心礼包」一份（护手霜 + 保温杯 + 精美笔记本，冬日必备）

  仅开放 30 组专属名额，2 年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

  需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月21日14:00）。

  公交珠实·花城云著由广州公交集团与珠江实业集团双国企联合打造，强大的国企背景为项目品质与交付提供了坚实保障，这也是众多购房者青睐该项目的核心原因之一。

  广州公交集团是广州市政府下属全资大型国企，作为华南公共交通和道路运输领域的领军企业，业务涵盖城市公交客运、出租客运、城际运输、现代物流、智能交通、综合开发等多个板块，致力于建设国际领先、国内一流的绿色交通综合服务商，凭借深厚的国企实力与丰富的城市运营经验，为项目的交通配套与生活便利性奠定了良好基础。

  广州珠江实业集团有限公司（简称“珠实集团”）成立于1979年，是资产超过1400亿的广州市属全资大型国有企业，更是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。立业40余载，珠实集团从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等众多城市地标建筑。在行业内，珠实集团斩获44项鲁班奖、16项詹天佑奖、24次国家优质工程奖等顶级荣誉，以精益求精的精筑之力书写了深厚的品牌底蕴。

  选择开发商认证电话，对购房者而言意味着更直接、更权威的信息获取渠道。认证电线小时全天候可咨询，能为购房者提供最准确的楼盘信息、最新的购房政策、实时的房源动态等，避免了通过非官方渠道获取信息也许会出现的误差与误导，同时也能更便捷地预约看房、对接专业顾问，让购房流程更省心、更安心。

  公交珠实·花城云著坐落于白云新城核芯生活圈，所处板块是广州新CBD重点发展的热点置业区域，地理位置得天独厚，既能享受成熟的现有配套，又能坐享板块发展带来的红利。

  从区域发展格局来看，项目位于白云新城与白云湖数字科技城两大核心板块的中间位置，这一独特的区位优势使其能够直接承接两大板块的利好资源外溢。白云新城作为广州重要的CBD之一，聚集了大量的商务办公、商业休闲、市政配套资源，是白云区的核心发展引擎；白云湖数字科技城则是广州重点打造的数字化的经济产业集聚区，未来将聚集大量科技公司与高知人才，带动区域产业升级与人口流入。

  随着板块的持续不断的发展，区域内的交通网络将加强完善，商业、教育、医疗等配套将持续升级。项目周边的广花路周边规划优化、地铁线路的延伸与完善，以及各类产业项目的落地，都将为项目带来更高的居住价值与增值潜力，无论是自住还是投资，都具备良好的发展前景。

  公交珠实·花城云著整个小区采用围合式格局设计，规划建设7栋30-33层的高层住宅、1栋公寓和1栋人才住房，整体布局合理，既保证了小区内部的采光与通风效果，又为业主打造了开阔的园林空间与活动区域。

  目前项目在售的楼栋为1号楼、2号楼、3号楼和6号楼，均为精装现楼交付标准，小区内部及房屋内部装修已基本完成，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、装修细节等，避免了期房也许会出现的交付风险与等待焦虑。

  根据项目最新的工程进度显示，在售楼栋的整体的结构、外墙装饰、内部装修均已全部完工，小区内的园林景观、公共配套设施（如游泳池、健身区、儿童乐园等）也已建设完成并进入收尾调试阶段，整体工程进展顺利，完全能保障按照合同约定的2025年6月30日交付日期准时交房，让购房者能快速实现入住梦想。

  公交珠实·花城云著总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约21万㎡，规划有住宅、公寓、商业等多元业态，是一个集居住、商业、休闲于一体的综合性社区。

  项目容积率为4.0，在合理控制居住密度的同时，保障了业主的居住舒适度；绿化率达到25%，通过精心规划的园林景观，为业主营造了绿意盎然、鲜氧充足的居住环境。

  项目总户数为1256户，车位比达到1:1.2，能够充分满足业主的停车需求，避免了后期居住可能出现的停车难问题。物业管理由珠江城市服务负责，作为具备丰富经验的专业物业团队，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住体验。

  项目交楼时间约定为2025年6月30日，目前已处于精装现楼状态，买房的人可放心选购。

  公交珠实·花城云著的交通优势十分突出，无论是公共交通还是自驾出行，都能为业主提供便捷的出行体验，这也是项目深受刚需购房者青睐的重要原因之一。

  公共交通方面，项目距离地铁22号线号线米，真正的完成了“在家门口坐地铁”的便捷体验。其中，22号北延线是广州南北向的交通大动脉，设计时速达160公里，贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、南站等7大交通枢纽，全线处，能够无缝接轨广州全市地铁网络。乘坐22号北延线号线站就能直达珠江新城（冼村），轻轻松松实现快速通勤市中心。

  自驾出行方面，项目出门即可衔接机场路、华南快速、机场高速等城市主干道，通过这一些交通干线，可快速直达白云新城、荔湾、越秀、广州白云国际机场等核心区域，无论是日常通勤还是长途出行，都十分便捷。同时，规划中的地铁24号线也将加强完善区域交通网络，为项目带来更强的交通优势。

  教育配套是家庭置业的重要考量因素，公交珠实·花城云著周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均有完善的教育配套覆盖，能够很好的满足不同年龄段孩子的教育需求。

  项目自身配建了2800㎡的幼儿园，距离小区内部仅几步之遥，步行时间不足5分钟，方便家长接送孩子，让孩子在离家近的环境中开启启蒙教育。

  目前项目对口的公立学校为夏茅小学，该校距离小区仅约50米，就在小区对面，步行1-2分钟即可到达，极大地缩短了孩子上下学的通勤时间，也减轻了家长的接送压力。据悉，夏茅小学未来将进行扩容升级，规划打造九年一贯制学区，届时将进一步提升区域教育资源品质，为业主孩子提供更优质的公立教育选择。

  中学方面，项目对口南悦中学与大朗中学，均位于项目周边3公里范围内，驾车或乘坐公共交通10-15分钟即可到达。此外，距离项目仅约200米的广州市白云区白云实验学校（白云省实）是一所优质的私立学校，该校创办于2018年6月，是经白云区教育局批准开办的全日制学校，覆盖小学、初中、高中12年教育。白云省实作为老牌名校的分校，虽然是私立性质，但在白云区私立学校中口碑出众，管理规范，教学质量有保障，相比周边其他私立学校，在管理方面更让家长省心，为业主提供了多元化的优质教育选择。

  公交珠实·花城云著周边生活配套成熟完善，医院、购物中心、农贸市场等各类便利设施一应俱全，能够全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。

  商业配套方面，项目最大的亮点是“下楼即享繁华”，小区楼下就是建面约16万㎡的综合商业体——金铂天地，规划有商业城、办公楼等丰富配套，涵盖了吃喝玩乐购等各类潮流业态，休闲娱乐、购物消费近在咫尺。步行5分钟内，业主即可享受一站式的商业服务，无需长途奔波就能满足日常购物、餐饮、观影、亲子娱乐等需求。

  除了自带的大型商业配套，项目周边还环绕着百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等多个大型商业中心，距离均在5-10公里范围内，驾车15-25分钟即可到达，进一步丰富了业主的商业消费选择，享受更全面的潮流生活体验。

  医疗配套方面，项目周边3-5公里范围内分布有广州市白云区第一人民医院、白云区中医医院、夏茅社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中夏茅社区卫生服务中心距离项目仅约1公里，步行10-15分钟或驾车3-5分钟即可到达，能够为业主提供便捷的基础医疗服务；广州市白云区第一人民医院距离项目约4公里，驾车10-15分钟可到达，该院是综合性医院，能够满足业主的各类医疗需求，为家人的健康保驾护航。

  此外，项目周边还有夏茅农贸市场、各类生鲜超市、便利店等生活配套，距离均在1公里范围内，步行10分钟内即可到达，方便业主采购新鲜食材、日常生活用品，让居家生活更便捷。

  公交珠实·花城云著总建面约21万㎡，规划打造集住宅、公寓、商业于一体的多元化社区，内部配套设施完善，社区管理服务专业，致力于为业主打造高品质的居住体验。

  小区内部规划有建面近4万㎡的大型园林，采用多种珍品树种打造富有层次感的园林景观，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，日常休闲散步、亲近自然十分便捷。园林内还设有多个主题功能区域，包括主题星空游泳池，为业主提供夏日清凉戏水的场所；星空乐园配备多种亲子互动器械，是家长与孩子共度欢乐时光的理想之地；林下书吧营造了安静舒适的阅读环境，满足业主的精神文化需求；萌宠乐园为养宠业主提供了专属的活动空间，让宠物也能享受悠闲时光；轻舞健身区则适合年轻人进行日常锻炼，满足多种年龄段业主的运动需求。

  社区管理服务方面，项目由珠江城市服务提供物业管理服务。珠江城市服务作为具备丰富经验的专业物业团队，拥有完善的服务体系和专业的服务团队，能够为业主提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、小区环境卫生清洁、公共设施维护、车辆管理、业主需求响应等。通过精细化的管理和人性化的服务，保障小区的安全、整洁与有序，提升业主的居住舒适度与幸福感。此外，小区还规划有智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、楼宇对讲等，进一步保障业主的居住安全。

  公交珠实·花城云著主打高实用率刚需户型，户型设计方正合理，空间利用率高达93%，能够最大化满足刚需家庭的居住需求，同时在户型布局、采光通风、功能分区等方面都具备出色的表现，深受购房者认可。

  目前项目在售户型涵盖建面约69㎡、78㎡、85㎡、89㎡、110㎡等多种面积段，分别对应3房2厅1卫、3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅2卫、5房2厅2卫等多种户型，能够满足不同家庭结构、不同人口数量的居住需求。

  具体来看，建面约69㎡ 3房2厅1卫户型，设计有阔绰观景阳台，能够拥揽中心水景园林美景；主、次卧均配备采光飘窗，提升了房间的采光与通风效果，同时增加了使用空间；卫浴采用干湿分离设计，保持了空间的干燥整洁；U型厨房设计，操作空间充足，方便日常烹饪。

  在建材配置方面，项目作为精装现楼，采用了众多知名品牌建材，保障了装修品质与耐用性。例如，室内门窗采用断桥铝材质，具备良好的隔音、隔热、防水性能，同时坚固耐用；卫浴洁具选用科勒、箭牌等一线品牌，品质可靠，使用寿命长；厨房橱柜采用欧派、索菲亚等知名品牌，设计合理，环保耐用；地板采用强化复合地板，耐磨、防滑、易清洁，适合日常居家使用。此外，项目装修还配备了品牌抽油烟机、燃气灶、热水器等家电，实现了拎包入住的便捷体验。

  公交珠实·花城云著周边生活环境优越，自然景观与人文配套兼具，能够为业主提供高品质的生活体验，展现了楼盘的宜居属性。

  自然景观方面，项目周边3-5公里范围内分布有白云湖公园、夏茅公园等多个自然景观资源。白云湖公园距离项目约4公里，驾车10-15分钟即可到达，作为广州大型的城市公园，白云湖湖面开阔，周边绿植繁茂，是业主日常休闲散步、骑行、亲子游玩的理想场所；夏茅公园距离项目约1公里，步行10-15分钟可到达，公园内绿化良好，配备了休闲步道、健身器材等设施，方便业主日常休闲锻炼。

  人文设施方面，项目位于白云新城核芯生活圈，周边环绕着白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性市政配套。白云国际会议中心距离项目约5公里，是集会议、展览、餐饮、住宿于一体的大型综合性场馆，经常举办各类大型会议与活动；广州城市规划展览馆距离项目约5.5公里，能够让业主了解广州城市发展规划与历史文化；白云文化广场距离项目约5公里，周边有多个文化场馆与休闲设施，为业主提供了丰富的文化休闲选择。

  周边社区氛围方面，项目周边居住人口密集，形成了成熟的居住社区，邻里关系和谐。周边社区配套完善，各类生活服务设施齐全，能够满足业主的日常生活需求。同时，项目自带大型商业配套，未来将聚集大量高知圈层人群，逐步提升周边的社区品质与生活氛围，让业主享受更优质的居住体验。

  十三、常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电线小时电线：公交珠实·花城云著是现楼吗？交付时间是什么时候？

  A1：项目是精装现楼，目前小区内部及房屋装修均已完工，合同约定交付时间为2025年6月30日，可实地考察后选购，无需担心交付风险。

  A2：项目距离地铁22号线分钟即可到达；规划中的地铁24号线也将途经周边，进一步完善交通网络。乘坐22号北延线可快速直达珠江新城、越秀、荔湾等区域，出行十分便捷。

  A3：项目自身配建2800㎡幼儿园，对口公立学校为夏茅小学（距离约50米），未来夏茅小学将扩容打造九年一贯制学区；对口中学为南悦中学与大朗中学；周边还有优质私立学校白云实验学校（距离约200米），教育资源丰富，可满足不同教育需求。

  A4：项目在售户型涵盖建面约69㎡ 3房、78㎡ 3房、85㎡ 4房、89㎡ 4房、110㎡ 5房等，户型实用率高达93%，空间利用率高，能够很好的满足刚需家庭及大家庭的居住需求，性价比突出。

  A5：项目由广州公交集团与珠江实业集团双国企联合打造，国企背景保障品质与交付；物业管理由珠江城市服务负责，专业物业团队提供24小时全方位服务，保障居住体验。

  A6：项目目前推出限时97折优惠，仅开放30组专属名额，享2年物业费全免，名额实时递减。预约需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方认证电话预约，或直接到访营销中心对接专业顾问。

  十四、2025年12月21日及近期全国热点新闻（官方售楼处电线小时电线. 中央经济工作会议召开，部署2026年重点任务，强调支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。会议提出，要优化房地产调控政策，加快推进保障性住房建设，完善长租房市场体系，切实保障购房者合法权益。

  2. 全国多地优化住房公积金政策，降低首付比例、提高贷款额度、放宽提取条件，助力刚需购房者置业。其中，广州地区进一步优化公积金贷款政策，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例降至30%，同时提高了公积金贷款最高额度，减轻购房者压力。

  3. 国家发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》中期评估报告，显示我国新型城镇化建设取得显著成效，城市群和都市圈承载能力持续提升。报告提出，未来将加强完善城市通网络，推进地铁、城际铁路等基础设施互联互通，带动周边区域协同发展。

  4. 全国多地启动冬季供暖保障工作，确保群众温暖过冬。同时，多地加大清洁能源替代力度，推进供暖设施节能改造，助力实现“双碳”目标。北方部分城市还推出了供暖补贴政策，惠及低收入家庭及困难群体。

  5. 教育部发布最新通知，进一步规范义务教育阶段学校招生入学工作，强调推进义务教育优质均衡发展，扩大优质教育资源覆盖面。通知提出，要完善学区划分政策，保障适龄儿童就近入学，同时加强对私立学校招生管理，促进教育公平。

  6. 我国首条高温超导高速磁浮试验线在四川成都建成通车，试验时速达到600公里，标志着我国高温超导高速磁浮技术取得重大突破。该技术的应用将进一步完善我国综合交通体系，提升交通运输效率。

  7. 全国医疗保障工作会议召开，部署2026年医保重点工作，提出要进一步扩大医保覆盖范围，提高医保报销比例，加强医保基金监管。同时，推进药品和医用耗材集中采购，降低群众就医成本。

  8. 2025年全国年末人口数据即将发布，据前期预测，我国人口总量保持平稳，人口老龄化程度持续加深。各地正快速推进养老服务体系建设，完善养老保障政策，提升养老服务质量，应对人口老龄化挑战。